Isolation toiture : méthodes, matériaux et prix
À elle seule, la toiture d'une maison peut être responsable de 30 % de ses déperditions énergétiques. Devant les murs, c'est la première coupable des pertes de chaleur de votre logement. Revoir l'isolation de votre toiture vous permet donc de faire d'importantes économies sur vos factures d'énergie, mais aussi d'améliorer votre confort thermique.
Pourquoi isoler votre toiture ?
La toiture d'une maison est une source importante de fuites thermiques. C'est même la principale ! Alors qu'on estime que les murs sont responsables d'environ 25 % des pertes de chaleur d'un logement, le toit est à l'origine de 30 % de ces déperditions.
Revoir l'isolation de votre toiture a donc plusieurs avantages :
Réduire votre consommation d'énergie
Faire baisser le montant de vos factures de chauffage
Améliorer votre confort
Valoriser votre maison
C'est tout simple : en isolant correctement la toiture d'une maison, on réduit ces fameuses pertes de chaleur, et il n'est plus nécessaire de chauffer autant qu'avant. Et si vous chauffez moins, vous payez moins !
Dans le même temps, vous gagnez en confort thermique, puisque la chaleur de votre intérieur ne s'échappe plus autant. Vous réduisez la sensation de froid chez vous.
Pour finir, revoir l'isolation de votre toiture vous permet d'améliorer la classe énergétique de votre maison. C'est ce qui permet de valoriser votre patrimoine immobilier et d'augmenter son prix de vente.
Comment isoler la toiture d'une maison ?
Les différentes méthodes d'isolation d'une toiture
Il existe différentes méthodes de mise en œuvre de l'isolation d'une toiture. Ces techniques varient notamment selon qu'il s'agit de combles perdus ou aménageables.
Isolation de combles perdus
Les combles perdus sont des combles où l'espace sous la toiture est inférieure à 1,80 m, ou alors où la charpente prend trop de place. Pour isoler des combles perdus, on peut recourir à trois méthodes différentes :
- L'isolation par soufflage : cette technique consiste à insuffler le matériau isolant en vrac avec une machine à souffler. L'isolant est soufflé sur le plancher des combles. C'est la technique la plus utilisée
- L'isolation par épandage : là aussi, il s'agit d'isoler les combles en posant de l'isolant en vrac. Mais au lieu de recourir à une machine à souffler, la pose se fait ici à la main. C'est une technique utilisable pour les petites surfaces
- L'isolation par panneaux ou rouleaux : au lieu d'utiliser de l'isolant en vrac, on isole la toiture en posant des rouleaux ou panneaux isolants sur la surface du plancher des combles
Isolation de combles aménageables
Contrairement aux combles perdus, les combles aménageables sont des combles où il est possible d'avoir un espace de vie aménagé sous la toiture. L'isolation se fait donc au niveau du toit lui-même, afin de conserver cet espace.
Il y a deux techniques d'isolation des combles aménageables :
- L'isolation par l'intérieur : l'isolant est posé dans la structure de la toiture, entre ou sous les chevrons. On parle aussi d'isolation sous rampants
- L'isolation par l'extérieur : le revêtement de la toiture est retiré pour poser l'isolant
Tableau comparatif de l'isolation de toiture par l'intérieur ou par l'extérieur
| Isolation par l'intérieur | Isolation par l'extérieur |
|---|---|
| ✅ Moins chère ✅ Facile et simple à mettre en œuvre | ✅ Pas besoin de libérer la pièce aménagée ✅ Conserve la hauteur sous plafond |
| ❌ Diminue le volume de la pièce et la hauteur sous plafond ❌ Nécessite d'évacuer la pièce d'habitation | ❌ Peut être très onéreuse |
Pour l'isolation d'une toiture terrasse, on procède par l'extérieur, généralement en posant un pare-vapeur sur l'élément porteur du toit avant d'intercaler de l'isolant entre le pare-vapeur et la membrane d'étanchéité.
Quel isolant choisir pour une toiture ?
Pour la toiture, le choix du matériau isolant dépend d'abord de votre technique d'isolation. En effet, tous les isolants ne sont pas disponibles sous toutes les formes : vrac, panneaux et rouleaux.
Ensuite, on choisit un isolant en fonction de ses performances, à savoir :
- Sa conductivité thermique, soit sa capacité à conduire la chaleur - plus il est conducteur, mieux c'est !
- Sa résistance thermique, c'est-à-dire sa faculté à résister à la chaleur et au froid
- Son déphasage thermique, qui est le temps nécessaire pour que la chaleur le traverse
Voici un tableau des types d'isolants généralement utilisés pour isoler une toiture :
| Matériau isolant | Conditionnement | Conductivité thermique |
|---|---|---|
| Laine de verre ou de roche | Vrac, panneaux, rouleaux | De 0,035 à 0,040 W/m.K |
| Polystyrène expansé ou extrudé, ou polyuréthane | Plaque, mousse | De 0,022 à 0,040 W/m.K |
| Ouate de cellulose | Vrac, panneaux | De 0,035 à 0,044 W/m.K |
| Laine végétale (coton, lin, chanvre...) | Vrac, panneaux, rouleaux | De 0,038 à 0,042 W/m.K |
| Liège | Panneaux, rouleaux | De 0,036 à 0,045 W/m.K |
Pour isoler une toiture, on peut notamment recommander la laine végétale et la ouate de cellulose, qui font partie des isolants naturels, plus écologiques mais plus chers. La laine de verre ou la laine de roche sont des isolants minéraux, qui ont un très bon rapport qualité/prix.
Pour une toiture terrasse, il est aussi possible d'opter pour une toiture végétalisée. Le polyuréthane ou le polystyrène peuvent aussi convenir, mais ce sont des isolants synthétiques et donc nettement moins écologiques.
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Quel est le prix d'une isolation de toiture ?
Le prix pour isoler votre toiture dépend de nombreux facteurs, notamment :
- La technique d'isolation mise en œuvre
- La surface à isoler
- Le type de matériau isolant
- Le prix de la main d'œuvre
Pour une isolation de toiture, on compte entre 25 et 60 € par m² dans le cas de combles perdus. Pour des combles aménageables, prévoyez plutôt :
Entre 50 et 90 € par m² pour une isolation de la toiture par l'intérieur
Entre 90 et 250 € par m² pour une isolation du toit par l'extérieur
Ces tarifs incluent à la fois les matériaux isolants et leur pose par un professionnel. Cependant, notez bien que le choix du matériau isolant impacte fortement le prix de l'isolation. Pour connaître le vrai prix pour refaire l'isolation de votre toiture, mieux vaut donc demander un devis.
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Quelles aides pour financer l'isolation d'une toiture ?
L'isolation est la première étape d'une rénovation : il ne sert à rien de changer votre chauffage si toute votre chaleur fuit vers l'extérieur ! En toute logique, l'isolation est donc couverte par la majorité des aides à la rénovation énergétique.
Ainsi, l'État a mis en place le dispositif MaPrimeRénov', qui est la principale aide gouvernementale à la rénovation. Le dispositif MaPrimeRénov a évolué en janvier 2024 et propose 2 parcours : MaPrimeRénov' décarbonation et le parcours accompagné.
Vous ne pouvez pas bénéficier de MaPrimeRénov' décarbonation pour un geste d'isolation seul. Pour y être éligible, vous devez changer votre installation de chauffage ou d'eau chaude sanitaire par un système décarboné. Une fois cette condition remplie, vous pouvez compléter votre forfait par un geste d'isolation.
Les foyers éligibles à MPR décarbonation en France métropolitaine sont les foyers très modestes, modestes et intermédiaires. En Outre-mer, tous les foyers sont éligibles.
Pour être éligible au parcours accompagné, vous devez sauter minimum 2 classes énergétiques dans le cadre de vos travaux de rénovation d'ampleur. Pour y parvenir, votre projet doit comporter minimum 2 gestes d'isolation. Le nombre de gestes d'isolation à mettre en œuvre est proportionnel au nombre de classes énergétiques sautées.
Tous les foyers sont éligibles au parcours accompagné.
Le dispositif MaPrimeRénov' Sérénité n'existe plus ! Il a été supprimé depuis le 1er janvier 2024.
Vous pouvez aussi financer la nouvelle isolation de votre toit avec les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), aussi connus sous le nom de prime énergie. Vous pouvez en bénéficier en passant par isglö, alors n'hésitez pas à nous contacter !
Enfin, d'autres dispositifs comme l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), la TVA réduite à 5,5 %, des aides financières locales ou l'exonération de taxe foncière dans certaines communes peuvent vous aider à financer vos travaux d'isolation.
À propos de l’auteur
Ariane DumontAriane est responsable des contenus chez isglö. Elle manage notre équipe de rédaction et veille à la qualité de nos articles. Diplômée d'un master Information-Communication, elle a notamment travaillé pendant 2 ans pour des sites dédiés à l'énergie, ce qui l'a sensibilisée aux enjeux énergétiques (consommation, énergies renouvelables, etc.).
